Dom 227,8 m² | działka 5117 m² | zabudowania | Mierzynek

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący z dodatkowymi budynkami garażowo-gospodarczymi, położony w miejscowości Mierzynek, gmina Lubicz, powiat toruński.
Nieruchomość położona jest na dużej działce o powierzchni 5117 m² ponad pół hektara, zapewniającej przestrzeń, prywatność oraz wiele możliwości zagospodarowania.
To doskonała propozycja zarówno dla dużej rodziny, jak i osób poszukujących nieruchomości z potencjałem pod agroturystykę, działalność gospodarczą, warsztat, wynajem czy stworzenie miejsca rekreacyjnego.
DOM
Budynek mieszkalny jednorodzinny został oddany do użytkowania w 2008 roku i wykonany w technologii tradycyjnej murowanej.
Najważniejsze parametry:
Powierzchnia pomieszczeń wg zestawień: 227,80 m²
Powierzchnia zabudowy: 166,20 m²
Powierzchnia działki: 5117 m²
Liczba kondygnacji: 2
Rok oddania do użytkowania: 1998
Duża powierzchnia oraz wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną sprawiają, że nieruchomość daje wiele możliwości aranżacyjnych.
PARTER 121,70 m²
Sercem parteru jest przestronny pokój dzienny o powierzchni aż 44 m², uzupełniony dużą, ponad 20-metrową kuchnią.
Na parterze znajdują się:- pokój dzienny 44,00 m²
- kuchnia 20,20 m²
- korytarz 14,50 m²
- spiżarnia 1,70 m²
- pomieszczenie gospodarcze 4,20 m²
- WC 3,20 m²
- pomieszczenie gospodarcze nr 2 2,50 m²
- przedsionek 1,80 m²
- kotłownia 29,60 m²

Duża kotłownia i pomieszczenia gospodarcze zapewniają dodatkową przestrzeń użytkową i przechowywania.
PIĘTRO 106,10 m²
Piętro stanowi przede wszystkim prywatną część domu z 5 pokojami, 2 łazienkami oraz garderobą.
Rozkład:- klatka schodowa 5,20 m²
- korytarz 13,20 m²
- garderoba 9,60 m²
- pokój 13,00 m²
- łazienka 4,40 m²
- pokój 11,00 m²
- pokój 17,20 m²
- pokój 16,50 m²
- łazienka 8,50 m²
- pokój 7,50 m²

Taki układ daje możliwość komfortowego zamieszkania przez większą rodzinę, ale również wydzielenia pokoi gościnnych lub przestrzeni pod działalność noclegową.
DZIAŁKA 5117 m²
Jednym z największych atutów nieruchomości jest ponad półhektarowa działka.
Duży teren daje możliwość stworzenia m.in. ogrodu, sadu, strefy wypoczynkowej, przestrzeni rekreacyjnej czy zagospodarowania części działki na potrzeby prowadzonej działalności.
To również duży atut dla osób szukających miejsca z potencjałem agroturystycznym.
DODATKOWE BUDYNKI GARAŻOWO-GOSPODARCZE
Na terenie nieruchomości znajdują się również wolnostojące budynki garażowo-gospodarcze.
Stanowią one dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać m.in. jako:
garaże, warsztat, magazyn, zaplecze gospodarcze lub przestrzeń związaną z prowadzoną działalnością.
W połączeniu z dużą działką daje to znacznie większe możliwości niż w przypadku standardowej nieruchomości jednorodzinnej.
POTENCJAŁ POD AGROTURYSTYKĘ
Układ domu jest szczególnie interesujący z punktu widzenia osób poszukujących nieruchomości pod agroturystykę lub wynajem pokoi.
Piętro oferuje 5 oddzielnych pokoi i 2 łazienki, natomiast na parterze znajduje się duża część dzienna z 44-metrowym salonem i kuchnią o powierzchni 20,20 m².

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
działka 5117 m²
227,80 m² powierzchni pomieszczeń wg dokumentacji
powierzchnia zabudowy 166,20 m²
5 pokoi na piętrze
przestronny salon 44 m²
kuchnia 20,20 m²
2 łazienki + WC
garderoba i spiżarnia
duża kotłownia
dodatkowe budynki garażowo-gospodarcze
tradycyjna technologia murowana
rok oddania do użytkowania: 1998
duży potencjał pod agroturystykę lub działalność
Mierzynek, gmina Lubicz
Nieruchomość jest propozycją dla osób, które szukają dużego domu, przestrzeni i możliwości wykorzystania dodatkowych zabudowań. Może pełnić funkcję rodzinnej posiadłości, ale równie dobrze stanowić bazę do realizacji własnego pomysłu biznesowego.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Możliwość prowadzenia działalności, w tym agroturystycznej lub noclegowej, wymaga indywidualnej weryfikacji formalno-prawnej.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )